지식산업센터 하우스디퍼스타 기숙사 분양가

현 정권의 집값을 잡겠다는 부동산 규제들로 인해 아파트, 오피스텔, 빌라까지 실거주가 아닌 투자로는 더이상 주택은 못하게 되었죠.

710대책으로 세금중과뿐만아니라 양도소득세계산시 분양권과 오피스텔 또한 주택수에 포함되었습니다.

연이은 부동산 정책에 따른 부작용으로 전국적인 집값 상승이 발생하여 무주택자들의 자가마련의 꿈마저 멀어져버렸습니다.

 

예전처럼 집테크, 갭투자를 할 수 없어 지식산업센터 투자에 대한 관심이 날로 높아지고 있습니다.

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지식산업센터는 쉽게 생각하면 회사들이 들어가는 빌딩이라고 보실수있는데

왜 이렇게 주목을 받냐면

주택수에 포함되지않고 대출이 많이 나온다는 점이 지식산업센터 투자의 장점입니다.

대출이 최대 90%까지 나와 레버리지를 활용하기에 좋습니다.

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실제투자금액은 타 부동산대비 제일 적은데 월세수익은 오피스텔의 2배정도입니다.

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수익률은 대출활용도에 따라 달라지며 평균적으로 15%~20%정도 나옵니다.

아 간혹 여쭤보는 분들이 계신데 주택담보대출과는 상관이없습니다.

 

가산디지털단지는 지하철 외에도 남부순환도로, 시흥대로등을 통해 올림픽대로, 강변북로, 서해안고속도로, 강남순환도시고속화도로, 제2경인고속도로, 수원-광명 고속도로등 광역 도로망과 접근성이 뛰어나며 2021년 완공예정으로 향후 서부간선도로 지하화와 2024년 신안산선 개통예정, 광명 KTX, 남부순환도로 접근성이 뛰어나며 사실 가산의 입지는 두말하면 입아픕니다~

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서울 디지털 산업 단지 내에 위치한다는 것 자체가 대표적인 장점이죠!

국가산업단지로 국내 전체 상업/업무용 부동산 거래량의 49%를 차지할 만큼 많은 기업들이 집중되어있습니다.

높은 접근성과 쾌적한 도로 교통망, 산업단지 내 희소성 높은 역세권 신규 분양단지입니다.

 

오늘은 가성비 좋은 현장의 기숙사

를 추천합니다~!

 

가산 하우스디퍼스타

- 주소 : 서울특별시 금천구 가산동 459-24번지

- 대지면적(평) : 3,260,00㎡(986.15평)

- 건축면적(평) : 1,919.69㎡(580.71평)

- 연면적(평) : 26,478.78㎡(8,009.83평)

- 지하층수 4층, 지상층수 12층

주차대수 : 151대

시공사 : 대보건설(주)

- 입주시기 : 2021년 12월

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기숙사는 오피스텔이랑 같은 거라고 보시면 되시는데요.

직주근접의 최고인 기숙사도 투자처로 인기가 많습니다.

 

하우스디퍼스타 기숙사는 지식산업센터, 근린생활시설, 복층형 섹션오피스 그리고 별동형 기숙사로 구성되어있습니다.

기숙사 입주자들의 퇴근 후 생활은 가산디지털단지의 인프라가 이미 훌륭하게 구축되어있고 출퇴근 시간 항상 붐비는 교통의 문제로 가산디지털단지 기숙사는 선호도가 굉장히 높습니다.

오피스텔과 다른 점은 발코니가 있다는 점입니다.

당연히 풀옵션이고 발코니가 있어 훨씬 여유로운 생활을 입주자의 만족도가 높을것입니다.

 

코너에 위치한 타입은 전용면적 22.52㎡로 6.81평인데 발코니까지 생각하면 1인가구가 살기 부족하지않습니다.

하우스디퍼스타 기숙사 분양가는 1억6천만원~ 1억7천만원대 입니다. 평당가 1270만원이구요.

부가가치세가 1023만원~1057만원으로 임대사업시 환급받으실 수 있습니다.

부가세 환급! 아직 모르신다면 바로 전화주세요.

 

하우스디퍼스타 기숙사 분양가부터 부가세환급까지 모든 것을 친절하게 상담드리도록 하겠습니다.